エステムプラザ難波EASTIIブレスト

  • 大阪府大阪市浪速区下寺一丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分

  • 2011年築 / 15階建 / 96戸 / RC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
3,740万円
93.1万円/㎡
相場
3,398万円
84.6万円/㎡
2,206
3,001
3,795
4,590
AI査定結果
推定相場価格
3,398万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,001万円〜3,795万円
74.7万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年5月24日
エステムプラザ難波EASTIIブレスト
3,740万円（93.1万円/㎡）/ 12階 / 40.18㎡ / 1DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は72.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/173,740万円93.1万円12階 40.18㎡ 1DK+S西
2025/03/242,980万円74.2万円7階 40.18㎡ 2DK西
2025/02/282,650万円66.0万円7階 40.18㎡ 2DK-
2025/02/093,680万円91.6万円4階 40.18㎡ 1DK+S西
2025/01/192,700万円67.2万円7階 40.18㎡ 2DK西
2025/01/182,850万円70.9万円7階 40.18㎡ 2DK西
2025/01/122,110万円68.4万円13階 30.85㎡ 1SK-
2024/12/242,130万円69.0万円13階 30.85㎡ 1SK-
2024/09/302,130万円69.0万円7階 30.85㎡ 1SK西
2024/09/262,970万円73.9万円15階 40.18㎡ 2DK西
2024/06/212,200万円71.3万円6階 30.85㎡ 1SK-
2024/04/162,050万円67.0万円15階 30.58㎡ 2K西
2024/03/033,460万円86.1万円12階 40.18㎡ 2DK西
2024/02/252,780万円69.2万円3階 40.18㎡ 2DK西
2024/02/182,880万円72.4万円6階 39.76㎡ 2DK西
2024/02/162,200万円71.3万円7階 30.85㎡ 1SK西
2024/02/022,980万円74.2万円3階 40.18㎡ 2DK西
2024/01/232,210万円71.6万円13階 30.85㎡ 2K東
2024/01/122,200万円71.3万円6階 30.85㎡ 1K西
2023/12/172,980万円74.2万円4階 40.18㎡ 2DK西
2023/12/102,550万円63.5万円4階 40.18㎡ 2DK西
2023/10/083,200万円79.6万円14階 40.18㎡ 2DK西
2023/09/183,200万円79.6万円14階 40.18㎡ 1DK西
2023/08/252,100万円68.1万円12階 30.85㎡ 2K西
2023/07/282,800万円69.8万円11階 40.1㎡ 2LDK東
2023/07/162,210万円71.6万円7階 30.85㎡ 1SK西
2023/07/032,180万円70.7万円12階 30.85㎡ 2K西
2023/05/252,800万円69.8万円11階 40.1㎡ 1DK+S東
2023/04/172,220万円72.0万円7階 30.85㎡ 1SK西
2023/01/292,230万円72.3万円7階 30.85㎡ 1SK西
2022/09/022,250万円72.9万円7階 30.85㎡ 1K+S西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は78.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17エステムプラザ難波EASTIIブレスト
大阪市浪速区下寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 3,740万円93.1万円40.18㎡1DK+S12階 / 15階建 西2011年96戸RC
2022/05/30プレサンス難波元町
大阪市浪速区元町二丁目
なんば駅7分 2,380万円75.8万円31.39㎡1DK13階 / 15階建 南2012年84戸RC
2024/12/06エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅5分 3,650万円87.7万円41.64㎡2DK7階 / 11階建 -2012年119戸RC
2024/10/13プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 3,280万円81.0万円40.5㎡1LDK15階 / 19階建 北2014年137戸RC
2024/07/28プロシード大阪NB3
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅1分 2,250万円70.5万円31.93㎡1DK5階 / 12階建 東2009年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33.2%上昇、大阪市浪速区では42%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して1.9%割安です。
2006〜2016年築, 専有面積30.18㎡〜50.18㎡の平均販売価格
大阪府
95.3万円/㎡
前年比+33.2%
大阪市浪速区
94.9万円/㎡
前年比+42.0%

マンション概要

マンション名エステムプラザ難波EASTIIブレスト
所在地大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩8分
築年月2011年
階数15階建
総戸数96戸
建物構造RC
土地権利所有権

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